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7430. 男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃
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錄音文稿:
悅兮半島溫泉二期總體規劃 1, “悅兮半島溫泉二期規劃”,用地位于湖北省洪湖市以東17公里的烏林鎮,毗鄰悅兮半島溫泉一期項目。距武漢市100km,車程時間約為一小時。用地西北側將有一條規劃高速公路,高速公路的建成,可以大大縮短基地至武漢的路程時間。 2, 二期規劃總占地面積為4088畝,約合272萬平方米。 3, 由于規劃用地為丘陵沖溝地形,擁有豐富的微地形資源。 4, “悅兮半島溫泉度假村”一期項目在利用當地資源,保留規劃用地原風景上都作出了很好的嘗試。 5, 我們希望在二期規劃中延續并擴大一期規劃中“與自然共生“的開發理念,通過適量的人工修造景觀,為原有地貌增色,保護現有生態系統,利用原有地勢營造水景、呈現島嶼、半島、坡地等富于變化的景觀環境。 6, 用地形態的向心性,加之大面的水景,自然景色在水天輝映之中,勾畫出一幅幅寧靜確不乏動感的畫面。 7, 悅兮半島一期項目為當地創造了一個“新村落”,隨著一種新生事物而生成的活力,可以比擬為“火山的噴發”。 同時,火山也是本地“溫泉”資源的源頭,我們順應基地形態的那種強烈的空間趨勢,提出了在空間上恰如“火山”結構的總體規劃。 若將“悅兮半島一期”比作“火山口”,那么,圍繞在一期外圍的綠化帶、會議中心、賓館、會所等公共設施就猶如火山口處的“內環山”,而挾水池而建的“花園溫泉度假別墅”區、旅游地產區則猶如火山的“外環山”。 8, 兩條環狀綠化帶在空間上起到綠化緩沖帶的作用,大片原始山林的保留有利于保護現有生態系統,在總體設施的管理上也形成了天然的隔離。 9, 蜿蜒的水面、豐富的水系結合地勢地變化,形成多處性格迥異的空間環境。 10, 沿自然地形設置的兩條環狀道路構成了二期規劃道路系統的主干。 11,總體規劃土地利用及功能分區如下: 主要出入口、主要公共建筑有,會議中心、會議賓館、會所、自然感覺美術官、公共服務中心、租賃花園溫泉別墅區、綠色養老住宅區、連排式住宅區、小高層住宅區、 12,在景觀設計上,希望將整個區域規劃成為一個大的回游空間,營造出以“半島風景”為主的獨特景觀。 整體規劃中又分為四種主要景觀區,分別是, 由“自然感覺美術館”及18洞高爾夫球場構成的“森林景觀區”、 由會所、花田、會議中心及會議賓館組成的“浮島景觀區” 由水面兩岸的花園溫泉別墅區組成的“坡面綠地景觀區”, 以及由水路、綠化及住宅共同構成的“運河景觀區”。 13,建筑物及周邊環境構成一體化的“景觀節點”,在自然的襯托中,營造出具有四季色彩變化的景色。 規劃區內還設置多處觀景點,供來客在環游途中欣賞如,丘陵、水邊、寺廟等景觀節點。 規劃區內的各種設施,根據其使用特點,分別設置在符合其個性,且臨近主干道路的區域。 14,本方案提出了增設三組具有新功能的公共設施。分別是“會議中心及其配套賓館”、“自然感覺美術館”、以及服務于全體人員的“綜合公共服務設施”。 15, 其中,“會議中心及其配套賓館”的設計,考慮會議中心規模較大,使用人數眾多,需要相對獨立的使用。所以將其布置在臨近悅兮半島主要出入口西側的曹操灣一帶。 會議中心及賓館,面對開闊的水面、花田、眺望高爾夫球場的大片草地,視線的盡頭是花園別墅的丘陵。 會議中心配備設施完善、可接待國際會議的多種功能,規模約在8000~10,000㎡。 主要由1個可容納500人的大會場、1個200人的中型會場,2個100人的小型會議廳及5間30人左右的小型會議室構成。 大中型會場空間形態,現階段的考慮是采用向心圓形的穹頂空間,以強調其象征性。 16,另外,配備可供會議相關人員住宿的賓館,規模在200-300客房之間,總建筑面積30,000~35,000㎡。從整體景觀考慮,建議賓館的高度限制在30~35m之間。賓館建在靠近水邊,采用略有弧度的造型,賓館屋頂設有露天溫泉,可從規劃區中心的高處眺望整個規劃區的景觀。 17, “自然感覺美術館”,是一座以“自然”為主題的“體驗型美術館”,可分為“地質學展”和“生物學展”,介紹展示當地自然、溫泉以及地質學等科普知識。 感覺美術館,可設置一些提升人,五種感官敏感度的空間或裝置,提高注意力,訓練敏感度。室外設置昆蟲、蝴蝶孵化及水生生物培育等野外觀察設施。 游客在這里可以近距離的接觸藝術作品,欣賞山林、河川、山路、花田的自然景色,可以見到水池中的水生植物、小魚、昆蟲以及各類鳥類等,這里也是全方位體驗自然的一個“體驗型美術館”。借助藝術的力量,在輕松的體驗中,感受生命與自然的力量,思考人與自然的關系。 18, 綜合公共服務設施,分散布置于外環住宅區與高爾夫球場之間。便于規劃區內游客與居民共同使用。 占地面積約10,000-15,000平米,總建筑面積約為4000平米。主要功能包括,生活服務、餐飲、文化娛樂、運動健身、醫療以及區域內公共交通,如電動車等。 小而全的公共服務設施,為區內游客及居民提供短至2、3天,長到2、3個月的物質及精神需求,配備可緊急處理突發疾病,傷害的醫療設施。 19, 除此以外,規劃區內還設有會所、18洞高爾夫球場、三國博物館、及觀光農園等設施。 20, 會所規模,初步考慮2000㎡左右,具體情況可根據經營管理思路而調整。 位置選在一期用地外圍,內環綠化帶邊,面向水池的一個半島之上。背對丘陵,環抱著水池及高爾夫球場的美景,建筑主體略帶彎曲的造型,既可滿足每間客房的觀景,又可確保會所設施的私密性。 用地與水面有高差,主要入口及客房均設置在二層,面向水面的一層,設置休息廳、酒吧、俱樂部等,中庭有泳池、溫泉浴缸、桑拿、健身等。 水池一側,通過造園手法營建浮島及水景,營造一個雙重結構的景觀、也就是置身于大的自然景觀之中還能享有一個專屬的內向型的人造景觀。雙重景觀的融合形成一處個性鮮明的環境。 21, 有效利用基地特點,在水中建造浮島、利用水邊坡地,在規劃區內建造一個正式比賽用的9洞賽場,巧妙的將這9洞球場調整為不重復的往返18洞的正式賽場,形成有特色的“森林賽場”及“水邊賽場”,讓高爾夫愛好者在變化的景觀中盡享打球的樂趣。 22,另外,三國博物館建在與會議中心的同一地塊。現在的用地紅線正好將丘陵切斷,有些可惜,如果可能的話,建造收購這處丘陵地作為博物館的小山保留,而外圍道路可繞行。 23,觀光農園作為維系綠色環境上的一個重要存在,既維系了農業環境,又為溫泉游客、區內居住者提供新鮮的農作物。 農園可分為,果樹園及蔬菜田兩種類型。經營模式,可以考慮部分引進“市民農田”及“果樹認領”等制度,也就是說,區域內居民,可通過租借,享受擁有農田的服務系統。 觀光農園的生產,可以從當地征集自愿從事農業生產的農民,制定“農業委托生產制度”,進行農業生產委托,也可以通過這種做法為當地農民帶來收入,同時也可嘗試構筑地域復興的新模式。 24,“花園溫泉別墅區”位于規劃區內最大的一個半島之上,分為臨近山地一側及鄰近水面一側的兩種類型,有3LDK-6LDK間等不同規格類型,構成大、中、小組團,結合地形布置。每個組團內都共有1個游泳池、一個大花園,每間臥室都配有獨立的溫泉浴缸。是可供家族、親友等組團租賃使用的賓館式管理別墅。 共有平均占地面積2000平米的58個組團,301間獨立臥室。 25,作為旅游地產,分別建造“綠色養老住宅”、“連排住宅區”及“小高層住宅區”,這三種類型的住宅購買人群,定位在有經濟實力的老年人及中年人。這里的住宅選購優勢在于豐富優美的自然景觀,得天獨厚的溫泉資源,以及配備完善的服務設施,安心的臨時醫療保障。 26,為了便于將來的經營管理,住宅布置在二期規劃的北側外環區域,引進住宅區內的水系及周圍茂密的綠化為住宅區營造出健康綠色的環境。 獨立式綠色養老住宅178棟,建筑面積約為50,000平米。 聯排住宅,85棟228戶,建筑面積約為50,000平米。 小高層住宅,13棟504戶,75600平米。 27,整個規劃區域較大,建議進行分期分段建設,建設的順序大體可由內環向外環依次推進, 為了盡快提升“悅兮半島”的人氣與知名度,可考慮先建會議中心及配套賓館等公共設施,同時營造部分水面及高爾夫球場,為前期項目營造環境。在時機成熟時,可開始建造周邊的地產項目及整備配套環境。 28,規劃區內的能源系統建議引進“熱電聯供”系統,充分利用當地的地熱、溫泉資源,真正意義上實現綠色開發。 該錄音作品由錄音網原創制作并進行展示,未經許可不得盜用。更新日期:快來聽快來看,2014-5-4 11:04:00 錄音網新鮮出爐。男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃錄音,男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃錄音稿,男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃錄音文稿男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃配音,男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃配音稿,男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃配音文稿,男聲版2-悅兮半島溫泉二期總體規劃文稿錄制。 關鍵字:宣傳, 方案錄音,宣傳, 方案配音,宣傳, 方案專業錄音,宣傳, 方案錄制。普通話錄音,普通話配音,普通話專業錄音,普通話錄制。男聲錄音,男聲配音,男聲專業錄音,男聲錄制。磁性, 穩重, 成熟錄音,磁性, 穩重, 成熟配音,磁性, 穩重, 成熟專業錄音,磁性, 穩重, 成熟錄制。地產錄音,地產配音,地產專業錄音,地產錄制。錄音,配音,專業錄音,錄制。錄音網,錄音網,錄音公司,廣告語錄音.
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