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錄音作品賞析

錄音名稱：	6793. 版本1-柏楊樹村短片解說 <上一個> <下一個>
錄音試聽：
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錄音推薦：	該錄音作品屬于普通話男聲,該男聲聲音特點比較渾厚, 磁性, 穩(wěn)重, 成熟，關(guān)注熱度高達(dá)92163℃，受到一致好評，該配音員適于為城市, 建筑,專題, 宣傳等內(nèi)容進(jìn)行錄音,可以達(dá)到出色的傳播效果.
錄音文稿：	宣傳片解說詞思變篇 “柏楊樹”，聽到這個村名，自然會聯(lián)想到一片一片偉岸挺拔的白楊和郁郁蔥蔥的翠柏，綠樹成蔭，美不勝收……然而，現(xiàn)實中的柏楊樹村卻是狹窄的小巷、荒蕪的土地、參差不一的建筑，顯得雜亂而荒涼。 “窮則思變”，為了擺脫貧困，柏楊樹村民們苦苦地追尋著，追尋著致富，追尋著心目中的白楊樹，追尋著與現(xiàn)代化都市交融的辦法和途徑。政府提出了“村民轉(zhuǎn)為市民，村委會轉(zhuǎn)為社區(qū)居委會，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改為股份制經(jīng)濟(jì)組織，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，城中村轉(zhuǎn)為城市的現(xiàn)代化文明社區(qū)”的五個轉(zhuǎn)變，將徹底改變昔日建筑布局混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，社會保障不完善，集體經(jīng)濟(jì)萎靡等現(xiàn)象，從而成為文明、和諧、健康、富裕的城市社區(qū)和亮點。有政策就有機會，有機會就有希望。定位篇柏楊樹，曾數(shù)次被列為杏花嶺區(qū)城中村改造的重點村。05年、07年，分別制定了兩次改造方案，也聯(lián)絡(luò)了一些開發(fā)商，試圖改變柏楊樹的現(xiàn)狀。然而，由于各種局限，所做方案總是捉襟見肘，柏楊樹的改造也只能欲進(jìn)又止，裹足不前。 2012年元月份，柏楊樹村委會與山西宸光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《合作意向書》，委托該公司對柏楊樹村莊范圍內(nèi)的土地進(jìn)行整體規(guī)劃和定位，并拿出改造實施方案。這是一項艱巨的任務(wù)。經(jīng)過數(shù)月的努力，首次論證會在奇村國稅賓館召開了。（理論依據(jù)） “政府主導(dǎo)，市場運作，整村拆除，安置優(yōu)先�！� 這是太原市政府提出的關(guān)于城中村改造的16字方針。我們在柏楊樹城中村改造策劃過程中將遵循市政府提出的16字方針，尋求出路，描繪藍(lán)圖。（經(jīng)營模式）拉斯維加斯，是美國建設(shè)在沙漠上的賭城，它遠(yuǎn)離人煙，卻異常繁榮。強烈的發(fā)財欲驅(qū)使著世界各地的賭徒們乘興而來，敗興而去，如愿以償者寥寥無幾，這個城市卻依舊繁榮。這就是當(dāng)今經(jīng)營學(xué)專家們所青睞的賭場模式。在這里總是根據(jù)經(jīng)營者自己的意愿設(shè)定游戲規(guī)則，但凡進(jìn)來的人都無一例外地自覺地滿足著經(jīng)營者的要求。廠家生產(chǎn)出產(chǎn)品，到了批發(fā)商手里，再到零售商手里，再到消費者手里，其間商城無疑是最終端的經(jīng)營場所，而商城的經(jīng)營者無形中被推到了金字塔之顛。經(jīng)營者都渴望做金字塔頂上的買賣，但是做金字塔頂上的買賣需要三個條件： 1）大片的土地； 2）大量的資金； 3）政策的支持。對柏楊樹實施整體改造，正好符合上述條件，所以，我們要做金字塔頂上的買賣。也就是說：將結(jié)合柏楊樹村交通、地理位置等優(yōu)勢，打造東山大物流大商業(yè)區(qū)，完善、建設(shè)其具有生態(tài)、現(xiàn)代、和諧等特征的功能配套設(shè)施，營造一個有影響力的新東山城市中心，切實保障村民的長久利益，優(yōu)化城市環(huán)境，提高城市品質(zhì)，成就柏楊樹特色經(jīng)濟(jì)之騰飛。（地利環(huán)境）柏楊樹臨近丈子頭高速出入口，這個出入口與眾不同，東西兩側(cè)各設(shè)一個收費站，南來北往的車輛互不影響，即使在行車高峰期也不會出現(xiàn)堵塞；臥虎山公路南北向穿過，將村莊分為東西兩半，東側(cè)為空地。整村搬遷后，寬闊、空曠的土地資源將為柏楊樹的發(fā)展提供了最優(yōu)越的條件；周邊丈子頭、中澗河村由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的物流產(chǎn)業(yè)群，發(fā)展迅猛、集中。（市場環(huán)境）尖草坪小商品市場是山西最大的小商品批發(fā)市場，看：這里的建筑落后而簡陋，商鋪密集，雜亂無章，交通、消防、衛(wèi)生等方面都存在著極大的隱患。朝陽街服裝城是山西最大的服裝批發(fā)市場，自然形成的市場無疑缺失了合理的設(shè)計，為了緩解交通上的壓力，自西向東被規(guī)定為單行線，又沒有環(huán)形交通系統(tǒng)和足夠的停車位，大車、小車、各種各樣的運輸車，以及超大的人流，在交通、消防、衛(wèi)生等方面也同樣存在著極大的隱患。在太原，所有的商城基本如此，改造、重建困難重重，只有建設(shè)一個新的，才能改造一個舊的。就在這落后和困難之中蘊藏著巨大的商機，為我們“做金字塔頂上的買賣”提供了很好的市場環(huán)境。綜上所述，我們將柏楊樹片區(qū)定位為：大物流大商業(yè)區(qū) 也就是說：柏楊樹村將與中澗河、丈子頭攜手共同打造東山大物流大商業(yè)區(qū)，完善、建設(shè)其具有生態(tài)、現(xiàn)代、和諧等特征的功能配套設(shè)施，營造一個有影響力的新東山城市中心，成為杏花嶺區(qū)位于東山的一顆功能齊全，配套完備，設(shè)施現(xiàn)代，規(guī)劃合理，布局和諧，綠色環(huán)保，獨具特色的城市明珠。正如國務(wù)院副總理張德江同志任浙江省委書記時所說的： “建一個市場，帶一批產(chǎn)業(yè)，興一個城鎮(zhèn)，活一方經(jīng)濟(jì)，富一方百姓。” （功能定位和產(chǎn)業(yè)分配定位）利用丈子頭高速出入口的交通便利，周邊發(fā)展迅速、集中的物流產(chǎn)業(yè)群，以及整村搬遷后，寬闊、空曠的土地資源等優(yōu)越條件，規(guī)劃建設(shè)一個設(shè)計合理、配套齊全、功能完善、規(guī)模較大，設(shè)施高檔的商城。但是，柏楊樹村位于太原市東北方向，處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，西、南兩個與城市連接的部位均被太鋼的二十六宿舍、三十五宿舍、以及其他社區(qū)密集且落后的建筑群所阻隔，所以：從功能定位角度講，這里應(yīng)該是：配套完善，獨立的城市功能；在產(chǎn)業(yè)分配上，商城建筑面積占總量的50%以上，作為本項目的主導(dǎo)，將成為柏楊樹片區(qū)的經(jīng)濟(jì)支柱，其它建筑，如寫字樓、酒店、住宅樓等將用來完善相關(guān)功能，成為支柱產(chǎn)業(yè)的配套設(shè)施； “人”是城市的精靈，城市里沒有“人”就失去了靈氣；沒有產(chǎn)業(yè)，就無法聚集人群。只有擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)范圍，才能打造出一個產(chǎn)業(yè)密集，人群密集，資金密集的獨立的城市中心。規(guī) 劃篇本項目采用整體規(guī)劃設(shè)計，“多板塊”開發(fā)的模式，突出現(xiàn)代主旋律，彰顯風(fēng)格各異又協(xié)調(diào)統(tǒng)一的的建筑格調(diào)，把整個村莊范圍規(guī)劃建設(shè)成為一個主題明確，具有不同功能的物業(yè)版塊，如健康產(chǎn)業(yè)板塊，綠色住宅區(qū)板塊，商業(yè)板塊，服務(wù)產(chǎn)業(yè)板塊等，并分區(qū)管理，從而形成一個獨立的大城市綜合體，實現(xiàn)綠色、和諧、富裕，充滿現(xiàn)代文明和文化氣息的多功能型的城市中心。（區(qū)位分析）（平面分區(qū)圖）（總平面圖）（功能分析圖）（結(jié)構(gòu)分析圖）（消防分析圖）（地下結(jié)構(gòu)分析圖）（景觀分析圖）（綠化系統(tǒng)分析）（景觀意向分析）實施篇改造進(jìn)程分為三個階段：第一階段：先行建設(shè)村民安置小區(qū)，然后對村民進(jìn)行整體搬遷，同時對舊村進(jìn)行整體拆除、平整；第二階段：根據(jù)柏楊樹改造方案，在安居工程進(jìn)行到一半的時候部分商城開始建設(shè)，同時進(jìn)行招商，搶先抓住機會，實現(xiàn)商城的整體運營；第三階段：根據(jù)柏楊樹改造方案，對村莊范圍內(nèi)商城、安置小區(qū)、村委會辦公區(qū)等建設(shè)用地以外的土地進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計，并分步進(jìn)行建設(shè)。同時，根據(jù)建設(shè)進(jìn)程進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和運作，加強管理，保障商城及各配套功能正常運行，同時開展相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè)的設(shè)定、組合及運營，更大程度上發(fā)掘經(jīng)營潛力，創(chuàng)造更大的效益，培養(yǎng)村民經(jīng)營意識，引導(dǎo)村民發(fā)展個體經(jīng)濟(jì)，共同走上健康、富裕的經(jīng)濟(jì)之路，逐步實現(xiàn)柏楊樹城中村項目的構(gòu)想。安置篇（集體經(jīng)濟(jì)框架）在推行五個轉(zhuǎn)變，尤其是集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換為股份制經(jīng)濟(jì)的過程中，計劃在保障村民充分居住條件的前提下，集中較大數(shù)量的商業(yè)建筑面積，大力發(fā)展股份制經(jīng)濟(jì)。一、成立一個以管理為主要職能的有限責(zé)任公司，集中管理補償及置換給村民的商業(yè)建筑面積，吸收村民入股，保證村民的基本收入；二、成立一個以經(jīng)營為主要職能的有限責(zé)任公司，經(jīng)營、管理村委會所有的商業(yè)，同時以此為基礎(chǔ)擴(kuò)大和發(fā)展村經(jīng)濟(jì)，拓寬戰(zhàn)略渠道，進(jìn)一步引深村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式；（村民安置部分）一、村民安置補償分為兩部分： 1、安置在對柏楊樹村整體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，先行建設(shè)安置小區(qū)，然后對村民進(jìn)行整體搬遷，保障村民充分、舒適的住房條件，平穩(wěn)過度，即為“安置”； 2、補償補償也分為兩部分： 1）分給村民一定10—15㎡的商業(yè)建筑面積，即商鋪。作為村民基本的生活保障和經(jīng)濟(jì)來源，由以管理為主要職能的有限責(zé)任公司集中經(jīng)營； 2）對村民原有舊房進(jìn)行詳細(xì)摸底。（1）測量機構(gòu)進(jìn)駐，逐戶測量，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等；（2）評估機構(gòu)跟蹤，對村民舊居進(jìn)行評估，確認(rèn)其價值；以測量和評估成果為基數(shù)，用商業(yè)建筑面積（即商鋪）兌換村民舊房，由以管理為主要職能的有限責(zé)任公司代為經(jīng)營。村民以上述兩部分資產(chǎn)入股，轉(zhuǎn)化為股東。通過上述辦法實現(xiàn)對村民的安置與補償。（集體經(jīng)濟(jì)部分）二、給予村委會一定量的商業(yè)建筑面積，即商鋪，并以此成立以經(jīng)營為主要職能的有限責(zé)任公司，作為村委會可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)之外，利用其經(jīng)營所獲利潤承擔(dān)村民福利、公共設(shè)施等費用，持續(xù)完善和保證村民利益，引導(dǎo)村民共同走向富裕之路。（個體經(jīng)濟(jì)部分）組織尋找可行性小規(guī)模投資，拓寬引申產(chǎn)業(yè)，鼓勵、培養(yǎng)村民的經(jīng)營和創(chuàng)業(yè)意識，發(fā)展村民個體經(jīng)濟(jì)，使個體、集體經(jīng)濟(jì)并存，走雙向發(fā)展的經(jīng)濟(jì)之路。（村民基本生活保障及個體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展）依托兩個有限責(zé)任公司， 1、保障村民基本的經(jīng)濟(jì)收入，作為村民的基本生活保障； 2、提供相應(yīng)的社會保障，如醫(yī)保、社保以及各項社會福利等； 3、實現(xiàn)社區(qū)化管理，提供相應(yīng)的福利保障； 4、組建社區(qū)、商業(yè)區(qū)域物業(yè)、安保、服務(wù)機構(gòu)，為村民提供就業(yè)機會； 5、借助一切可以借助的力量，逐步建立可持續(xù)發(fā)展的村經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。通過上述工作，逐步實現(xiàn)柏楊樹村改居的“五個轉(zhuǎn)變”。保障篇一、在實施的過程中應(yīng)該緊緊抓住以下兩個環(huán)節(jié)。 1、工作抓兩頭 1）充分發(fā)揮黨員、干部的先進(jìn)帶頭作用，以村兩委為核心，做好村民的思想工作，使村民與合作方心往一處想，力往一處使，確保改造工作的順利完成； 2）柏楊樹整體改造方案是一個大膽超前、科學(xué)合理、規(guī)模宏大、充滿現(xiàn)代氣息的構(gòu)想，必須加強團(tuán)結(jié)，真抓實干，以實際行動爭取上級領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可和支持，有效促進(jìn)改造工作的順利完成。 2、招商招商是本項目關(guān)鍵中的關(guān)鍵，抓住機會，成功招商是實現(xiàn)柏楊樹經(jīng)濟(jì)繁榮，成功完成五個轉(zhuǎn)變，真正提高、改善柏楊樹村民生活水平的必經(jīng)之路。擬以政府名義組建招商辦公室，加大力度，面向社會進(jìn)行招商。二、建立健全完整、科學(xué)、可行的經(jīng)營、管理、監(jiān)督體系和機制。組建兩個機構(gòu)： 1、合作雙方推選主要負(fù)責(zé)人組成“柏楊樹村改造領(lǐng)導(dǎo)組”，負(fù)責(zé)重大事項的決策和審定，協(xié)調(diào)對外關(guān)系，處理內(nèi)部糾紛，確保項目管理的和諧與穩(wěn)定； 2、組建項目部，具體負(fù)責(zé)項目管理和運營。建立三個機制： 1、建立以改造領(lǐng)導(dǎo)組為核心的內(nèi)、外協(xié)調(diào)機制，增大村委會協(xié)調(diào)力度，提高工作效率； 2、在項目申請、申報和審批過程中，許多手續(xù)要以村委會名義申報，建立村委會決策和審批機制，特事特辦，精簡辦事流程，縮短辦事周期，確保在最短的時間內(nèi)作出相應(yīng)的決定并交付實施，提高工作效率； 3、建立村兩議監(jiān)督機制，嚴(yán)格工作紀(jì)律，政務(wù)公開，爭取村民的理解、認(rèn)可和支持，確保本項目健康、順利地完成。結(jié) 束語鄧小平同志南巡講話時強調(diào)：改革的膽子要大一些，看準(zhǔn)機會，就要去試，就要去闖；改革的步子要快一些，要扎扎實實，講求效益，穩(wěn)步協(xié)調(diào)地發(fā)展。柏楊樹人將把握時機，大膽創(chuàng)新，銳意改革，排除困難，快速穩(wěn)健，不遺余力地建設(shè)一個科技、經(jīng)濟(jì)高度集中的，充滿現(xiàn)代文明的新柏楊樹。該錄音作品由錄音網(wǎng)原創(chuàng)制作并進(jìn)行展示，未經(jīng)許可不得盜用。更新日期：快來聽快來看，2014-5-4 11:04:00 錄音網(wǎng)新鮮出爐。版本1-柏楊樹村短片解說錄音，版本1-柏楊樹村短片解說錄音稿，版本1-柏楊樹村短片解說錄音文稿版本1-柏楊樹村短片解說配音，版本1-柏楊樹村短片解說配音稿，版本1-柏楊樹村短片解說配音文稿，版本1-柏楊樹村短片解說文稿錄制。關(guān)鍵字：專題, 宣傳錄音,專題, 宣傳配音,專題, 宣傳專業(yè)錄音,專題, 宣傳錄制。普通話錄音,普通話配音,普通話專業(yè)錄音,普通話錄制。男聲錄音,男聲配音,男聲專業(yè)錄音,男聲錄制。渾厚, 磁性, 穩(wěn)重, 成熟錄音,渾厚, 磁性, 穩(wěn)重, 成熟配音,渾厚, 磁性, 穩(wěn)重, 成熟專業(yè)錄音,渾厚, 磁性, 穩(wěn)重, 成熟錄制。城市, 建筑錄音,城市, 建筑配音,城市, 建筑專業(yè)錄音,城市, 建筑錄制。錄音,配音,專業(yè)錄音,錄制。錄音網(wǎng),錄音網(wǎng),錄音公司,廣告語錄音.
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