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錄音作品賞析

錄音名稱：	2987. 清溪鎮青湖片 <上一個> <下一個>
錄音試聽：
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錄音文稿：	一、規劃背景東莞，珠江三角洲東岸重要的地區性中心城市，改革開發以來，形成了以“三來一補”為主導的產業基礎。經濟的持續發展和城市環境的逐步優化，加快了產業升級換代的時代節奏。近年來，清溪鎮制定了高新技術產業發展戰略，以優良的政策環境和配套設施吸引投資，力爭把清溪鎮建設成為世界性的電腦制造業基地、人與自然協調發展的"生態科技鎮"，正是在這樣的背景下，清溪鎮政府本著高起點規劃、高標準建設的原則，適時開展了青湖片區的控制性詳細規劃編制工作。希望其作為一個城市的高新產業組團，能夠集聚投資和人才，促進經濟結構優化，提升清溪鎮的綜合競爭力。二、現狀概況清溪鎮青湖片區位于清溪鎮東南部，西北面與新城中心隔路相望，西面聯結金龍片區，南靠高松山、麻竹山，東臨契爺石水庫，自然環境優美。用地面積4.97平方公里。 1、規劃區優勢解析 (1) 區位優勢：青湖片區緊鄰深圳、惠州，至東莞城區中心和深圳均為48公里。 (2) 城建優勢：清溪鎮已經形成了初具規模的新興現代化城鎮風貌，為今后城市空間優化，形成良好的生活環境奠定了基礎。 (3) 環境優勢：規劃區山清水秀、生態宜人，雖有一定的工業規模，卻未造成明顯的污染與環境破壞。 (4) 政策優勢：土地所有權集中于鎮政府，利于統一開發、統一管理。同時，鎮政府出臺了相關優惠政策，為促進青湖片區的發展創造了良好的條件。 2、現狀主要存在問題 (1) 用地布局分散、功能混雜主要表現為新舊建筑混雜、工業居住混雜、不同建筑功能、建筑形式混雜等。 (2) 配套設施不足重點表現在配套商業服務設施規模小、檔次低及無序發展的混亂狀態；文化、衛生、體育等設施缺乏。（3）舊村改造缺乏統一規劃舊村建設比較混亂，建筑密度大，綠地率低，生活環境較差。三、規劃核心戰略和指導思想 1、規劃核心戰略本規劃的核心戰略確定為：以先進的設計理念為支持，滿足新型科技產業的管理需要，創造以生態環境優化為特征的、適宜和有效支撐片區發展的城市型空間形態，塑造“山、水、園“一體化的、面向未來的青湖片區。 2、規劃指導思想（1）人本原則：以人為本，親人宜人（2）生態原則：生態優先，人與自然共生（3）功能原則：因地制宜，合理布局（4）經濟原則：遵循投入產出規律和地價規律，統一規劃，分期發展（5）可持續原則：放眼未來，注重空間的衍生性塑造和資源的高效集約利用（6）地方性原則：體現地方精神，突出地方特色四、規劃主要內容 1、規劃結構解析青湖片區的規劃結構為“一衣帶水、單核輻射、二區衍生”。 (1)“一衣帶水”：規劃區內一條自東向西的水體串聯各個功能地塊，成為該片區主要的生活休閑空間。 (2)“單核輻射”：規劃建設一個核心服務組團，是鎮級東南組團的核心區，為規劃區及相鄰地區服務。 (3)“二區衍生”：兩個工業組團在自我完善和滾動發展過程中，共同形成該片區的整體形象。居住中心結合工業組團布局，成為其產業職能的有力支撐。 2、道路系統規劃路網結構可概括為自由的方格網模式。以香山路、埔星路、葵清路為東西向道路骨架，以清鳳大道、科技路、青皇北路、葵湖一路和東環路為南北向道路骨架，構成合理、快捷、暢通的道路交通系統。 3、公共配套設施規劃依據可操作性原則對公共設施進行合理布局，建立多級公建服務體系，由為清溪鎮東南片區服務的公共設施和為規劃區服務的公共設施兩部分組成。片區和街道兩級公共服務設施獨立占地，居住小區級公共設施列入居住用地，形成完善、合理、便捷的公共配套服務體系。 4、綠地系統規劃以南部的連綿山體為依托，以“山軸、水軸”兩條綠化景觀帶為主軸，以埔星路、香山路、清鳳大道和東環路綠化為景觀次軸，串起大小不等的公園、廣場，形成青湖片區的綠地及開放空間系統。五、規劃方案特點、特色與創新 1、規劃方案特點：（1）規劃打破了以往工業園區規劃中用地性質和空間形式單一的模式，實現了用地功能的混合共生，滿足人的不同方面和層次需要，營造出一個集生產、生活、娛樂為一體的地域綜合體，體現出信息時代工業園區的空間特色。（2）對規劃區內的山水資源進行保護性利用，因地制宜，合理安排用地功能、道路系統和景觀系統，形成了“環境友好、人與自然和諧共生”的生態規劃模式。 2、規劃方案特色與創新（1）山水特色的利用性保護規劃方案在功能布局上回應了“山水軸”的場地特征，形成： 1）場地利用的“保山護水”：保持規劃區的丘陵地貌特征，山體盡量保留，同時加強自然水體的生態保護。 2）道路規劃的“迎山接水”：規劃擬通過道路走向的“迎山接水”，從自然山水中取得佳妙的借景和對景，使城市與自然山水相呼應，強化城市空間的趣味性。 3）景觀規劃的“借山用水”：為創造一種與自然山水密切結合且具有文化內涵的城市景觀，規劃借用自然山水和地方傳統文化“造景”，開辟公共開敞空間，盡量擴大城市空間與山、水的接觸面，從而使人文景觀與自然山水融為一體。（2）多元化及共生的概念 1）人與自然共生：在人本主義的指導下，規劃注重人與自然的和諧，將自然作為創造力和生產力的源泉，使人們的工作、生活場所交融于自然中。 2）公共設施的多元化：規劃提供綜合的服務，包括商貿、文化、教育、休閑娛樂等，以滿足各個人群在不同階段對公共服務設施的需求。 3）空間形態的多元化：避免過于集中的綠地等開放空間，而強調其可達性、連續性，及其與生產、生活、休閑娛樂功能的結合。 4）用地功能的多元化：打破機械的用地功能劃分模式，強調不同層次上的功能的綜合性。結束語：青湖產業片區，將以完善的城市功能、優美的空間環境、優越的政策條件，吸引投資與人才的集聚，成為清溪鎮產業升級的生力軍，城市社會雙轉型的新亮點，讓我們一起努力，共創清溪鎮更加美好的明天。匯報完畢，謝謝大家。該錄音作品由錄音網原創制作并進行展示，未經許可不得盜用。更新日期：快來聽快來看，2014-5-4 11:04:00 錄音網新鮮出爐。清溪鎮青湖片錄音，清溪鎮青湖片錄音稿，清溪鎮青湖片錄音文稿清溪鎮青湖片配音，清溪鎮青湖片配音稿，清溪鎮青湖片配音文稿，清溪鎮青湖片文稿錄制。關鍵字：廣告,宣傳,城市錄音,廣告,宣傳,城市配音,廣告,宣傳,城市專業錄音,廣告,宣傳,城市錄制。普通話錄音,普通話配音,普通話專業錄音,普通話錄制。男聲錄音,男聲配音,男聲專業錄音,男聲錄制。大氣,清晰,標準,成熟錄音,大氣,清晰,標準,成熟配音,大氣,清晰,標準,成熟專業錄音,大氣,清晰,標準,成熟錄制。錄音,配音,專業錄音,錄制。錄音,配音,專業錄音,錄制。錄音網,錄音網,錄音公司,廣告語錄音.
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