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錄音作品賞析

錄音名稱：	2623. 長沙高新區信息產業園 <上一個> <下一個>
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錄音文稿：	長沙高新區信息產業園設計說明 ※第一章背景與依據一．設計背景為了落實長沙市委常委會議關于在長沙大河西區域建設“兩型社會”綜合配套改革試驗區的先導區這一指示精神和理念，長沙市高新技術產業開發區麓谷產業園正據此進行全新理念的貫徹和產業布局與創新的轉變。作為大河西先導區的核心部分,作為先導區的高新技術和先進制造產業集群中的一分子，作為先導區先期開發的骨干園區，打造中部地區“兩型社會”的示范窗口,實現集高科技產業、高精端科研設計、居住、商業、教育、娛樂于一體的科技新城這一目標,是我們本次規劃積極探索并付諸實施的目的。 ※二．項目分析項目設計的核心就是以人為核心，改善城市空間環境，從人的生理、心理、行為、直至精神感受等方面，對城市的空間和環境進行研究，做出更加舒適美好的具有城市向心力的的城市空間，追求環境的親切舒適性、便捷性和觀賞性。注重于從空間構成方面研究城市空間體系和環境景觀，體現城市特色和風貌。如何將這一產業園建成充滿人文色彩和現代生活氣息的具有歸屬感的令人向往之地，是我們此次進行規劃設計的重要內容。 ※第二章規劃設計整體框架一．設計理念導論概述人類文明以尋求和遵循適當尺度在宇宙時空形成本特色的進展。為適應21世紀高科技研究開發而建立的高度集約協作區，需要在周邊環境品質及其尺度上確定優化規模。與大陸比較，島嶼的底力尺度以及空間邊界限定適于某一特定領域的“封閉”集中研究開發，并可高效益形成獨立完整的研究支撐服務開發體系。定義作為一個高新技術園區，從研究、開發直至生產，已經突破了單一研究群體或實驗室的規模，無論是學科的協作還是開發的邊緣滲透已經超越地理或政治的范圍。現代科學進展的顯著特征是“網絡研究群”、“網絡開發體”、“邊緣多邊交叉組織”的寫作集團性。在空間布局及構成中開始以集合式出現在鄰近相關大學的城市邊緣地帶“特區”。 ※二.設計策略 1.細胞單元模式游移的細胞在網絡系統中“定格”，結晶后形成一種新的勻質網絡，細胞為生物島中主要的生產研發功能空間。在規劃中這種流動空間也形成新的空間體系，成為標準模塊內部的供工作人員休息的模塊綠化空間。“雙細胞網格”是島的生產功能區具有標志性的城市空間結構。它的勻質性保證了功能空間的靈活性，其細胞狀的城市結構又造就了自由多變的城市空間。 2.細胞單元功能解析每個地塊都由路網分切細胞形成的不規則空間構成，細胞內為功能區，細胞之間為供內部人員休閑的綠地景觀帶，中間的綠地景觀帶向兩側的細胞滲透，形成條狀模塊。 3.細胞單元的功能應用標準研發單元體全島產業功能區由若干個細胞組成。細胞之間的中央綠地對細胞進行滲透，將細胞分隔成垂直于兩個細胞分裂的方向舵條狀模塊。建筑以條狀模塊為基本單元，并分為兩個功能區域，即辦公管理及研發區和生產廠房區。該地塊各取兩個細胞的一部分，建筑在規劃要求建設的用地內作了必要的后退，并在兩個細胞間隙中形成了一條綠化帶。生產廠房、研發中心和辦公管理綜合布置在五座相對獨立又相互連通的建筑內。員工宿舍及配套設施單獨布置在東北角的建筑中，既臨近島內主要交通道路，又可以方便到達地塊各個角落。直線形狀與塊狀的建筑形態穿插并引導著它們之間的內部空間，既應對了周邊住宅建筑的形體和環境，也為該建筑的公共空間增添了趣味。立面的設計力圖反映規劃的概念，并反映內部的功能。建筑隊造型設計體現產業熱整合地方傳統，簡潔大氣，通過運用現代材料和現代設計手法，塑造具有生物學研發產業特征的建筑風格。 ※三.區域分析 1.用地現狀長沙高新區信息產業園用地位于長沙湘江西岸。其用地東北面是連綿的谷山山脈，東邊與國儲尖山開發區為鄰，北面與望城縣接壤，西面、南面與麓谷五期及麓谷23平方公里產業園隔路相望，用地四周被已建成的高速路及城市道路圍合（東為雷鋒大道、西為繞城線、北為黃金大道、南為長常高速）。信息產業園現用地主要隸屬東方紅鎮（現由岳麓山高科技園托管）的延農居委會、長豐委會，以及天頂鄉的尖山村、金南村、永安村、燕子山村。規劃用地總面積9.64平方公里（東西長約5200米，南北長約3700米） ※四.功能定位結合周邊地區人文自然環境，旨在打造多功能復合型的產業園區。中心環山地帶為核心區，周邊分布兩個產業園區，兩個居住區。功能包括產業園區、居住區、商業區、娛樂文化區、綠化區。 ※五.整體結構總體結構是以人、自然與城市建筑、環境有機融合為主旨建構，通過景觀軸線、景觀節點、景觀控制界面、地標與對景建筑、建筑特色、行為特性等設計意象要素精心組織，從而形成豐富生動、特色鮮明的城市整體景觀結構． ※1．景觀軸線以中心的天然山水為主要視點，橫貫產業園區做一條景觀軸線，同時也是重要的生態綠化軸線，主要由綠化及景觀節點、綠化帶構成，以其優美、閑靜的綠色空間景觀意象與建筑群形成強烈的對比。并以該軸線為準在南北兩部分設置了若干綠化帶。同時以多個休閑廣場串聯景觀節點，鑲嵌于整個商業區。 2．景觀節點五個次景觀中心，使景觀可視性均勻輻射到園區的各個角落，利用建筑圍合空間處形成多處各有特色的景觀節點。 3．景觀控制界面景觀控制界面主要沿街、路兩側分布，控制界面是指對建筑有特殊要求的界面，以保證控制界面有較高的連續性，從而更有效地圍合城市外部空間；另外是要求控制界面上建筑立面的色彩、風格、材料等必須嚴格按照城市設計準則和各地塊設計準則的要求建造，以保證整體建筑風格形式的統一與協調。 ※4．地標與對景建筑在景觀軸線及各次景觀中心，商業中心，總共設置了七個主題廣場。主題廣場景觀注重視野的開放性和通透性，高起的地標構筑物對引導人流，統領街區空間場所起到了明顯導向作用。 5．建筑特色以塑造新型城市為目的，從城市整體環境和各類建筑具體功能要求出發，對規劃區內的建筑物的高度、體量、色彩、建筑群體組合地塊用控制指標來進行控制，使得區內建筑物高低錯落，進退有序，整體建筑色彩以淺色為主，公共建筑如商業、娛樂、文化、休閑等應采用服務開敞式空間設計。 ※第三章土地使用與系統設計一．土地使用 1．土地使用原則以街區控制性詳規為依據，符合街區整體景觀結構的要求，土地的主導功能與復合使用相結合，充分考慮街區固有的商業價值對非營利性公共設施用地、廣場、綠地的計劃控制：充分考慮用地的現狀和房地產開發的可操作性和彈性。 ※2．功能布局土地利用規劃居住用地、商業用地、教育科研用地、綠化用地、水域用地。園區中的建筑在堅持設計風格原則基礎上，保證景觀與使用功能的統一，同時因地段人氣的聚集而提升自身的商業價值。地塊中軸線和主題廣場為綠化休閑區，并有較好的室外綠化景觀特色，合理完善地解決了地段附屬的人居、商業、生活服務功能區配套問題。 ※二．道路交通系統 1．設計原則滿足園區功能活動需求，方便區內區外交通聯系。路網結構、斷面設計和道路設計考慮整體外部空間設計要求。組織步行交通系統，水體與綠地、廣場、休閑結合，建構怡人舒適的重要公共活動場所。合理安排靜態交通，設置足夠的停車場地與車庫． 2．道路交通道路布局與整體協調一致。區內道路以交通性道路為主，綜合性道路為輔，整體采取方格網形式布置，局部隨地形自由環形布置。道路等級以主干路、次干路、支路三級劃分。 ※三．開放空間系統 1．設計原則盡可能利用綠化、人文小品等自然要素和人文要素資源．塑造生態型、人文型綠色城市風貌。建立多層次點、線、面結合的開放空間體系，通過開放空間體系與步行系統的結合，串聯區內的步行、綠化和街道空間。開放空間的建設與周邊建筑空間相協調，通過開放空間與步行系統的組織。 ※第四章開發控制引導一．開發控制目的開發控制引導的目的在于貫徹規劃設計在土地使用、交通組織、開放空間等方面的原則和措施，并具體化為各個地塊的開發控制提供引導，從而使規劃設計具備可操作性，并指導下一階段的建筑設計和環境設計，為規劃管理部門對本街區的建設開發提供依據。二．開發控制手段 1．開發強度的控制對地塊開發強度控制主要通過容積率、建筑密度、綠地率進行控制。 2．基地布置的控制對地塊內基地布置的控制可通過開放空間范圍、建筑控制線、機動車出入口方位、禁止機動車開口等進行控制。開放空間范圍指基地中建議的廣場或綠地的大致位置和范圍。建筑控制線指建筑后退紅線距離。 3．建筑形體的控制空間形態控制中間高兩邊低，形態成波浪形，在空間上呈發散狀，形成低平的開敞空間中心區的標志性建筑，成為該地塊的形象代表。建筑高度控制低層控制區：主要布置以工業廠房及配套設施的低層建筑。（其中也穿插布置一定規模的多層建筑）多層控制區：以住宅建筑、配套服務設施建筑組成的多層控制區。多高層控制區：努力打造本片科技新城形象，有選擇的修建一些多高層建筑，使此處成為本區最具景致及亮點的集合區。另外在不影響視線走廊的情況下選擇部分地塊布置高層居住建筑，以達到豐富城市空間結構、創造城市韻律的目的。 ※在本信息產業園的規劃設計中，我們切實遵循“打造先導區，建設大河西”的理念，努力落實各項實施規劃目標。在充分認同麓谷高科技園科技產業原有成果的基礎上，最大限度地利用和拓展當地的原生態資源優勢、周邊路網優勢、設施共用共享優勢。通過對上述優勢的合理整合，將在加快建設步伐，節省項目投資等諸多方面收到事半功倍的實在效果。相信在不久的將來，一座具有產業發展、技術創新、行政辦公、商貿物流、市民居住、文化休閑、金融服務等齊全功能的科技新城，必將屹立于湘水之西，城市之林！必將開創大河西“兩型社會”建設的先河！該錄音作品由錄音網原創制作并進行展示，未經許可不得盜用。更新日期：快來聽快來看，2014-5-4 11:04:00 錄音網新鮮出爐。長沙高新區信息產業園錄音，長沙高新區信息產業園錄音稿，長沙高新區信息產業園錄音文稿長沙高新區信息產業園配音，長沙高新區信息產業園配音稿，長沙高新區信息產業園配音文稿，長沙高新區信息產業園文稿錄制。關鍵字：方案,方案,地產錄音,方案,方案,地產配音,方案,方案,地產專業錄音,方案,方案,地產錄制。普通話錄音,普通話配音,普通話專業錄音,普通話錄制。男聲錄音,男聲配音,男聲專業錄音,男聲錄制。大氣,清晰,標準,成熟錄音,大氣,清晰,標準,成熟配音,大氣,清晰,標準,成熟專業錄音,大氣,清晰,標準,成熟錄制。錄音,配音,專業錄音,錄制。錄音,配音,專業錄音,錄制。錄音網,錄音網,錄音公司,廣告語錄音.
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